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Etude de calibrage sur deux immeubles des communes déléguées de Valanjou et Saint-Georges-des-Gardes
CHEMILLÉ-EN-ANJOU (49) / 2022 – En cours
COMMUNE DE CHEMILLÉ-EN-ANJOU
Etude de faisabilité
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  • CHEMILLE-EN-ANJOU - Photographie extérieure de l'immeuble de Valanjou - Etude de calibrage
     CHEMILLE-EN-ANJOU - Photographie extérieure de l'immeuble de Valanjou - Etude de calibrage
  • CHEMILLE-EN-ANJOU - Photographie extérieure de l'immeuble de Saint-Georges-des-Gardes - Etude de calibrage
     CHEMILLE-EN-ANJOU - Photographie extérieure de l'immeuble de Saint-Georges-des-Gardes - Etude de calibrage

La commune de Chemillé-en-Anjou a identifié deux immeubles inoccupés depuis longtemps sur son territoire, présentant des risques de sécurité sur la voie publique. Des travaux de mise en sécurité ont été préconisés par un expert. Dans le cadre d’un projet global de rénovation urbaine et de lutte contre l’habitat indigne, la commune a souhaité intégrer l’étude de ces deux immeubles, afin d’avoir une meilleure visibilité sur les démarches à entreprendre.

Nous avons été mandatés pour réaliser une faisabilité programmatique, architecturale, technique et financière :

  • Réaliser un relevé des propriétés (dont un avec drone)
  • Réaliser un diagnostic visuel de l’existant avec étude historique
  • Étudier la programmation souhaitée avec la commune
  • Mettre en forme une ou plusieurs hypothèses d’aménagement
  • Echanger avec l’Architecte des Bâtiments de France autour de ces hypothèses (immeuble de Valanjou)
  • Vérifier techniquement ces hypothèses
  • Les chiffrer
  • Restituer cette étude aux élus lors d’une présentation en mairie

La restructuration et la rénovation complète de l’immeuble de Valanjou est préconisée au vu de sa forte détérioration, avec conservation des modénatures de la façade principale, afin d’y aménager trois logements.

Pour l’immeuble de Saint-Georges-des-Gardes, en meilleur état, une restructuration et une réhabilitation thermique sont proposées, afin d’y installer un à deux logements.