Logiouest nous a mandaté pour réaliser la construction d’un immeuble de 15 logements collectifs locatifs sociaux et 15 places de stationnement à Montreuil-Juigné, dans la ZAC du Val de Montreuil, hameau du Haut Coudray.

Le projet architectural

L’opération privilégie une architecture sobre et élégante, avec une mixité de matériaux bois et maçonnerie. La ligne de toit est conçue pour s’intégrer à l’échelle des maisons individuelles environnantes. Le bois donne une image plus chaleureuse au bâtiment et permet de réduire le bilan carbone de la construction.

Traitement paysager

Un soin particulier est apporté aux espaces extérieurs afin de favoriser la qualité de vie des résidents et de promouvoir la biodiversité. Les plantations favoriseront la diversité écologique et offriront du rafraîchissement pendant les périodes de chaleur.

Le projet de gendarmerie réunit les locaux de services et techniques ainsi que 21 logements de fonctions individuels. Une voie unique dessert l’ensemble du projet de façon économe, avec une organisation urbaine simple et lisible. Le végétal est au cœur de l’aménagement créant un cadre de vie agréable : limitation les ilots de chaleur, gestion de l’intimité de chacun…

L’imperméabilisation des surfaces aménagées est limitée avec notamment la mise en œuvre de pavés avec joints enherbés et de béton poreux.

La visibilité de la gendarmerie est limitée depuis la rue par une clôture quasi-opaque imposée par le cahier des charges. L’écriture architecturale identifie le caractère institutionnel du bâtiment en intégrant cette contrainte : ligne de toits brisés, façades en plaquettes de terre cuite claire, enseignes intégrées.

Les maisons sont regroupées par deux pour favoriser la compacité et limiter les pertes énergétiques. La prédominance de couleurs claires participe à l’unité de l’ensemble de l’opération. 

Bâti dans les années 1970 au sein de l’ancien parc du château de la Perrière (classé Monument historique) à Avrillé, l’INDE n’est plus en fonctionnement depuis 2016. L’Etablissement Public pour l’Insertion par l’Emploi souhaite aujourd’hui restructurer l’intégralité du site, afin d’y implanter un centre d’accueil mixte pour 165 volontaires.

Ce projet ambitieux comprend un service d’administration, des salles de cours et un internat pour femmes (l’internat pour hommes faisant l’objet d’une construction neuve, à part du présent projet). Une salle de restauration et une cuisine centrale seront créées dans une extension au RdC. Pour terminer, la chapelle attenante sera réhabilitée en salle polyvalente.

Dans la continuité des travaux de réhabilitation de l’IUT, l’opération consiste à les restructurer les espaces intérieurs des bâtiments A et B : réorganisation fonctionnelle et technique des locaux, mise aux normes accessibilité et sécurité. L’un des enjeux majeur est la mise en place d’une ventilation contrôlée. Les prestations du projet sont établies dans un souci du confort acoustique des usagers.Une attention particulière est également portée au phasage du chantier afin d’assurer un confort de vie aux usagers pendant les travaux. A chaque étape, la concertation de tous les acteurs du projet permet de synthétiser et de valider les besoins à prendre en compte dans le respect du budget.

L'opération s’inscrit dans un quartier d’habitation récent au cœur du bourg de Vauchrétien. Les logements semi-collectifs s’organisent afin de bénéficier d’un ensoleillement optimum : les entrées se font par des coursives en façade nord, et les pièces de vie principales sont orientées au sud. Tous les logements bénéficient d’un espace extérieur, terrasse ou grand balcon.

La construction juxtapose les volumes de toitures à deux pans en ardoise et de toits-terrasses, donnant une image à la fois traditionnelle et contemporaine. Les hauteurs de faitage sont ainsi limitées pour des proportions plus harmonieuses. Des coursives et des balcons (surmontés d’un brise soleil) viennent se greffer au corps principal du bâtiment. Ces éléments, par leur motif et leur teinte rouge, animent la volumétrie par ailleurs sobre.

Malgré un chauffage électrique, le projet obtient une bonne performance thermique grâce à l’utilisation d’un système innovant de blocs de coffrage isolant en béton de bois pour les murs périphériques, ainsi qu’à l’installation de panneaux photovoltaïques en toiture.

mmeuble de 48 logements. L’opération consista à s’inscrire dans la continuité du bâtiment existant. Les teintes, les matériaux et la volumétrie du bâtiment existant sont réutilisés avec une écriture architecturale contemporaine.

L’organisation du bâtiment et son implantation sur le site permet :

• Le maintien de l’accès au terrain depuis le boulevard Camus : accès au stationnement dans l’immeuble existant et aux cinq places de stationnement créées.
• L’harmonisation de la volumétrie avec celle du bâtiment existant : reprise des volumétries en gradin côté boulevard selon le principe du bâtiment existant (création de grandes terrasses dans les étages)
• L’implantation en retrait du boulevard afin de respecter cet axe paysager.

Les matériaux marquent le découpage des volumes principaux du bâtiment qui se superposent et s’enchevêtrent : le béton matricé assoit le RdC côté espace public et entrée, le bardage bois identifie les volumes sur un double niveau, les autres volumes apparaissent en enduit clair. Les garde-corps en serrurerie apportent de la légèreté tant par leur teinte blanche, que leur motif de « micro » perforations. Les teintes, un camaïeu de gris, contribuent à l’une unité de l’ensemble.

La commune déléguée de Saint-Laurent-des-Autels dispose actuellement d’un restaurant scolaire sous-dimensionné et obsolète. Elle souhaite, avec ce nouveau projet, proposer aux élèves des écoles publique et privée un espace commun de qualité, en plein cœur de ville.

Disposant de peu de terrain facilement accessible, elle s’est décidée pour investir la parcelle accueillant l’actuel restaurant. Accolé à la mairie, le terrain est proche du groupe scolaire public, du CLSH et des salles polyvalentes. Cette parcelle reste cependant très contrainte eût égard à l’envergure du programme.

Le projet propose donc de réaliser le bâtiment sur deux niveaux : les primaires restent en bas avec l’usage de la cour en rez-de-chaussée alors que les maternels s’installent à l’étage, avec à leur disposition une grande terrasse protégée. L’architecture, par le jeu des volumes et les citations de matériaux existants comme la brique, réussit à s’intégrer dans les constructions environnantes modestes mais complexes, tout en proposant des espaces chaleureux et ludiques.

Cette opération de 18 logements, dont 6 pour séniors, a été réalisée pour LogiOuest sur une parcelle longue et étroite, face au cimetière de l’Est. Les contraintes règlementaires ont imposé un épannelage en escalier difficile à intégrer esthétiquement.

Notre réponse s’est traduite par un jeu de volumes simples, à l’échelle du tissu résidentiel environnant, montrant des décalages et des matières différentes selon les fonctions, afin de réaliser des façades composites mais cohérentes :

- Un socle en béton matricé cache un stationnement en RDC à l’alignement de la rue

- Les volumes d’habitats en maçonnerie claire s’organisent autour du meilleur ensoleillement possible. Leurs ouvertures verticales rythment les façades

- Le volume d’attique qui redescend en façade en zinc pigmento rouge contribut à l’identité du projet

- Les coursives desservant les logements, et les balcons avec leurs gardes corps en grillage métal galvanisé, laissent voir en transparence les volumes bâtis

Le bâtiment qui en résulte devient sculptural, tout en restant modeste.

La commune de Doué-en-Anjou a souhaité réaliser un nouvel équipement réunissant plusieurs entités liées à l’enfance et la jeunesse dans un bâtiment fonctionnel pour l’ensemble des utilisateurs. Le bâtiment accueille les activités du Centre Socio-Culturel, du Service Enfance Jeunesse, de l’Outil en Main (ateliers bricolage-mécanique partagés), de la Maison des Solidarités et des Associations. Plusieurs espaces sont mutualisés entre les activités : salle de réunions, rangements, sanitaires. La situation de l'ancien bâtiment existant, en retrait, a offert la possibilité de réaliser l’extension en premier plan sur la rue. Ce parti d’aménagement a également permis de donner une image plus contemporaine et emblématique au bâtiment, en sa qualité d’équipement public.

L’extension neuve, qui comprend principalement les ateliers de l’Outil en main et un auvent, a une volumétrie simple et efficace : construction de plain-pied, bardage métallique et polycarbonate afin de créer une « boite de lumière » la nuit.Toujours dans la volonté de changer l’image du bâtiment, la polychromie extérieure de la construction existante a été retravaillée afin de mettre en avant le dessin des modénatures.

Angers Loire Métropole a souhaité réaliser la restructuration et l’extension du groupe scolaire Charles Bénier, situé rue de la Béjonnière à Angers, afin d’augmenter la capacité d’accueil de l’établissement. Avant travaux, le groupe scolaire regroupait 8 classes élémentaires et 4 classes maternelles.

Le programme a consisté en la création d’une classe élémentaire, d'une classe maternelle ou élémentaire (par restructuration des locaux existant) et d’une classe maternelle (extension des locaux existant).

La restructuration concernait également les salles à manger du restaurant scolaire afin de répondre à la nouvelle capacité d’accueil du groupe scolaire, ainsi que la construction d’un bâtiment neuf à destination des locaux périscolaires et RASED.

Notre travail s’est inscrit dans une démarche de concertation avec les utilisateurs, dans un souci d’écoute. Cette réhabilitation est pensée avec en objectif commun de l’ensemble des acteurs : le bien-être des enfants et de l’équipe enseignante.

Un soin particulier est apporté sur les aspects de confort des zones construites et réhabilitées : chauffage, ventilation, éclairage, acoustique (le projet apporte une réponse au-delà des normes acoustiques réglementaires). 

Les travaux ont été réalisés en site occupé. Un planning détaillé du chantier a permis de mener les travaux dans l’existant pendant les périodes de congés scolaires.